5 Tips Cara Memilih Rumah Subsidi yang Baik

Mencari dan membeli rumah subsidi bukanlah keputusan yang bisa diambil dengan sembarangan. Ketersediaan perumahan subsidi memang memberikan peluang bagi masyarakat untuk memiliki tempat tinggal dengan harga terjangkau. Namun, di balik kelonggaran finansial yang diberikan, penting bagi calon pembeli untuk tetap waspada dan teliti dalam memilih properti. 

Dalam artikel ini, kita akan membahas beberapa tips penting untuk membantu Anda memilih dan membeli rumah subsidi yang tidak hanya terjangkau secara finansial, tetapi juga berkualitas. Jangan sampai keputusan ini berdampak negatif pada investasi masa depan Anda.

Apa itu Rumah Subsidi? 

Rumah subsidi adalah rumah yang diberikan bantuan pembiyayaan oleh pemerintah sehingga harganya sangat terjangkau. Biasanya pemerintah PUPR bekerja sama dengan developer dan bank untuk membangun perumahan subsidi. Sehingga masyarakat tidak perlu mencari subsidi hingga KPRnya. 

Rumah subsidi biasa berkisar antara 140 juta hingga 200 jutaan. Tergantung dengan lokasi dan spesifikasi yang ditawarkan. Biasanya rumah subsidi bertipe 36 dengan luas tanah yang beragam, mulai dari 80m2 hingga 120m2. Itu semua juga tergantung pada lokasi yang ditawarkan developer.

Selain harganya yang terjangkau, biasanya DP-nya juga murah. Bahkan di sebagian wilayah masyarakat bisa memiliki rumah hanya dengan DP 0%. Rumah subsidi menjadi pilihan bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian tanpa mengontrak lagi.

Cara Mencari Rumah Subsidi yang Baik 

1. Lihat Contoh Rumah

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah subsidi, langkah pertama yang sebaiknya Anda lakukan adalah mengamati rumah contoh yang tersedia. Melalui langkah ini, Anda dapat secara langsung mengevaluasi kondisi fisik dan struktur bangunan yang akan Anda beli.

2. Evaluasi Kualitas Fisik Bangunan

Meskipun dikenal umum bahwa perumahan subsidi cenderung memiliki kualitas fisik bangunan yang kurang optimal, hal ini tidak berarti Anda tidak dapat menemukan pilihan yang berkualitas. Penting untuk bijak dan teliti dalam menilai setiap bagian bangunan, sehingga Anda dapat menghindari pengeluaran tambahan untuk renovasi.

3. Perhatikan Lokasi Rumah Subsidi

Selain memeriksa kondisi fisik bangunan, pertimbangkan juga lokasi rumah subsidi yang ditawarkan. Informasi ini krusial untuk memastikan aksesibilitas, fasilitas, posisi geografis, dan kondisi sekitar lingkungan tempat tinggal Anda nantinya.

4. Cek Reputasi Developer

Menelusuri rekam jejak developer merupakan langkah penting. Jangan terpaku pada promosi atau gimmick pemasaran semata, melainkan cari informasi tentang kredibilitas developer untuk menghindari risiko penipuan yang sayangnya cukup umum terjadi.

5. Perhatikan Skema Pembayaran

Apakah Anda memilih pembayaran tunai, cicilan KPR, atau metode pembayaran lainnya? Pastikan untuk mendapatkan klarifikasi langsung dari developer. Perlu diketahui bahwa rumah subsidi umumnya menggunakan skema pembayaran KPR FLPP (Kredit Pemilikan Rumah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan).

Penutup

Dalam menentukan rumah subsidi yang berkualitas, langkah-langkah yang teliti dan bijak menjadi kunci utama. Dengan memperhatikan faktor-faktor seperti lokasi, kualitas konstruksi, dan peraturan yang berlaku, Anda dapat menghindari potensi risiko dan mendapatkan properti yang sesuai dengan harapan. Ingatlah, memilih rumah subsidi bukanlah perkara sepele, melainkan investasi jangka panjang yang memerlukan pertimbangan matang. 

Semoga artikel ini memberikan panduan yang bermanfaat bagi Anda yang sedang atau akan memasuki proses memilih dan membeli rumah subsidi. Dengan langkah-langkah yang tepat, Anda dapat meraih impian memiliki rumah sendiri tanpa mengorbankan kualitas dan keamanan masa depan.